Зачем нужна выписка из лицевого счета

Выписка из лицевого счёта – это обязательный документ, который необходим при продаже или других операциях с жильём. С его помощью выдуться все расчёты по основным выплатам за пользование квартирой. Это финансовая сторона недвижимости, в нём могут быть указаны все денежные расходы, выплаты.

Основные характеристики лицевого счёта на недвижимость

Лицевой счёт – это в первую очередь официальный документ, в котором находятся точные сведения про жильё. Главное правило, которое обязательно для документа, это его достоверность, поэтому даже небольшая ошибка делает его недействительным. Данная справка необходима при операциях с недвижимостью, для того чтобы не возникало никаких проблем, следует тщательно следить и проверять её заполнение. В обратном случае следует потратить ещё время для сбора новых сведений.

В документе находиться такая информация:

1. Главное правило – это никаких сокращений, только полностью заполненные все поля допускаются к рассмотрению. Также важно внести всю информацию о проживающих лицах на данной квартире. Следует отметить длительность пребывания, дату рождения и другие дополнительные сведения.
2. Все сведения, что касаются жилья, должны быть точными, указывается адрес, номер дома, общая жилая площадь. Указать количество имеющихся удобств, все данные сведения следует напечатать на бланке, человек, который заполняет документ, должен подчеркнуть или отметить нужный пункт.
3. Обязательно указать, кто и когда выдал ордер на жильё, это основа данного рода документации.
4. Выписка может иметь различные сведения про кого-нибудь из жильцов квартиры.

Данный документ должен заверяться официально. Его сведения могут меняться, поэтому следует уточнять о возможных изменениях в налоговых инстанциях.

Необходимость документа

Зачем нужна выписка из лицевого счета? Ответ простой: ни одна манипуляция не будет завершена без данных показаний. Основным показателем данного свидетельства является способ узнать наличия обременения на жилье.

Выписка необходима:

1. Если возникла необходимость прописать жильца в своей квартире, то без выписки, данной операции не получится.
2. Для осуществления перепланировки, так же необходимые общие сведения о жилье. Для того чтобы сделать квартиру более уютной и комфортной, многие люди совершают перепланировки. Данное явление невозможно без выписки, также для осуществления задуманного понадобиться собрать многие другие бумаги.
3. Оформление купли-продажи – это сбор всех документов, которые характеризируют необходимое жилье.
4. В случае приватизации жилья необходимо доказать отсутствие каких-либо задолженностей.
5. Оформление наследования невозможно без информации по финансовым вопросам, также как и осуществление дарения.

Данную справку можно получить по требованию, на сегодняшний день можно получить электронную версию выписки, что достаточно удобно. Можно запросить сведения и заказным письмом, а также забрать, лично обратившись в жилищную инспекцию.

Основные нюансы

В соответствии с действующим законодательством выписка является бесплатным документом, если данная процедура осуществляется через почту, то необходимо оплатить услуги доставки. Если уполномоченная организация отказывает в предоставлении выписки, то следует потребовать письменного указания причин такого отказа. С данными показаниями можно обратиться в суд для разбирательств.

Получить данную бумагу сможет как физическое, так и юридическое лицо, главное в данном процессе — это представить оригинальные документы, подтверждающие личность, копии не являются такими свидетельствами.

Если у квартиры несколько собственников, то необходимо разделить счёт, чтобы каждый платил за свои квадратные метры. Для этого нужно предоставить следующие сведения:

• заявление на разделение лицевого счёта;
• паспорта, свидетельства о рождении и другие документы;
• ксерокопия состояния текущего лицевого счёта;
• сведения по домовой книге;
• справка о доходах одного из собственников;
• согласие всех владельцев.

Все сведения будут проверены и получено согласие, в связи с чем, вместе с основным счётом, откроют дополнительный.

Материал взят с сайта: zhiloepravo.com