Что такое ипотечное кредитование
Что такое ипотечное кредитование. Многие люди мечтают о собственном жилье, но далеко не каждый способен заплатить сразу всю сумму за квартиру или дом мечты. На помощь приходит ипотечное кредитование. О том, что это такое, вы узнаете из этой статьи.
Что такое ипотечное кредитование
В народе ипотечное кредитование называют просто «ипотекой». Она представляет собой долговременный кредит компании или человеку под залог недвижимости. Чаще всего можно встретить вариант ипотеки, когда физическое лицо (человек или семья) приобретает себе жилплощадь. Залогом выступает либо приобретаемое жилье, к примеру, вы хотите купить 1 комнатную квартиру в Воронеже, либо уже имеющаяся недвижимость. Из-за того, что кредит является долговременным, сокращается сумма ежемесячного взноса, и по итогу она оказывается по карману большинству людей с постоянными источниками дохода.
При покупке жилья в ипотеку важно помнить, что органы, регистрирующие сделку, укажут, что квартира или дом обременены залогом. Поэтому, в дальнейшем продать такую недвижимость довольно трудно – любой заинтересованный человек может потребовать выписку из Реестра прав на недвижимое имущество. Далеко не каждый согласится приобретать заложенное имущество.
Также следует помнить, что существуют определенные факторы, от которых зависит, дадут ли вам ипотеку:
• размер первоначального взноса;
• стоимость приобретаемого жилья;
• размер дохода;
• кредитная история;
• срок кредитования.
Вместе с ипотечным жильем собственник получает дополнительные обязанности, помимо своевременных взносов. Человек становится собственником квартиры, но имеет на нее ограниченные права, потому что жилье в залоге у банка. Завещать или зарегистрировать в квартире члена семьи можно, но для некоторых действий требуется разрешение кредитора. К примеру, такое разрешение необходимо, если в квартире будет происходить перепланировка или жилье собираются сдать (продать).
Для получения ипотечного кредитования люди предпочитают обращаться в крупные банки. У них не только самые низкие в стране проценты по ипотеке, но и различные программы, помогающие молодым и многодетным семьям или пенсионерам. В кредит можно будет взять не только готовую жилплощадь, но и дачу либо земельный участок.
Самое важное – вовремя оплачивать ежемесячный взнос по кредиту. Его размер не должен превышать 50% от общего дохода заемщика. В форс-мажорных ситуациях банк может пойти на некоторые уступки, к примеру, если человек внезапно остался без работы или погиб. Для многодетных семей реализована возможность оплаты и погашения ипотечного кредита материнским капиталом. Условия, на которых можно получить ипотеку, в различных банках могут существенно отличаться. Поэтому, прежде чем взять на себя такую ответственность, стоит посетить разные финансовые учреждения, чтобы подобрать себе наиболее выгодный вариант.
