Ипотечное кредитование без первоначального взноса. Для получения ипотеки необходимо иметь первоначальный взнос в размере не менее 20%, это является гарантией для банка реальной платежеспособности клиента. Чем выше процент первого взноса от общей суммы кредитования, тем меньше процентная ставка по ссуде и короче срок ее погашения. 

Однако если нет возможности внести наличные деньги, банк рассматривает несколько вариантов их замещения. 

Ипотечное кредитование без первоначального взноса

Использование сертификата материнского капитала

Одним из существующих условий его получения является улучшение жилищных условий, но надо соразмерять количество денег, выдаваемых по сертификату, с первоначальным взносом, если первая сумма меньше, остаток придется вносить наличными средствами. 

Привлечение потребительского кредита

Сначала оформляется потребительский кредит, и в дальнейшем он используется в качестве первоначально взноса. Но тогда у человека будет два кредита для погашения, поэтому надо точно соразмерять свои финансовые возможности, чтобы не возникли сложности со своевременной выплатой. 

Залог недвижимости

Если есть в собственности ликвидная недвижимость, она рассматривается банком в качестве залога для получения необходимой суммы. В качестве залога может рассматриваться и недвижимость, принадлежащая ближайшим родственникам( родителям)

Рефинансирование

У человека уже есть кредиты для того, чтобы купить квартиру, банк рефинансирует их. Сумма рефинансирования не превышает 80% от стоимости квартиры, приобретенной ранее. 

Если выбран способ оформления ипотеки, а сумма ипотеки все равно недостаточна, тогда надо привлекать созаемщиков. 

Для того чтобы подать заявления на получении ссуды на жилье, человек должен быть гражданином Российской федерации, работать на последнем месте не менее шести месяцев. А также банком проверяется совокупный доход, кредитная история клиента, льготный статус (молодая семья, зарплатная программа). 

При оформлении ипотечного займа обязательно:

• cтрахование покупаемого жилья, которое используется при возникновении чрезвычайных обстоятельств ( пожар, землетрясение, наводнение и т. п. ) 

• страхование клиента, его здоровья и жизни, она позволяет вернуть банку долг в случае смерти или наступившей нетрудоспособности. 

Страховки переоформляют в течении всего срока пока недвижимость остается в залоге у банка

. Не стоит забывать о налоговом вычете, который может получить заемщик, предоставив в налоговый орган справки, подтверждающие оплату покупаемого объекта недвижимости.