Оформление кредита на недвижимость

Оформление кредита на недвижимость. Проблема в собственном жилье практически касается каждого второго жителя страны. Ведь накопить деньги на собственное жилье практически невозможно. Поэтому сегодня самым лучшим предложением считается покупка жилья в кредит. Естественно, многие боятся оформлять кредиты, поскольку существуют мошеннические схемы. А также некоторые думают, что оформление кредита – не выгодная и затратная процедура. Но, это совершенно не так. Если правильно решить этот вопрос, то можно найти банк с самыми оптимальными условиями, и покупать новую мебель для своего дома.

Для того, чтобы выбрать банк правильно, необходимо знать несколько самых главных пунктов.
1. Подобрать банк, который с высокой гарантией предоставит кредит на жилье.

Выбирать банк необходимо по следующим признакам: 
• как банк и сколько работает на рынке с ипотекой;
• какую банк имеет репутацию;
• какие продукты предлагает банк для кредита.

Ответы на подобные вопросы можно получить с помощью интернета, или же обратится к брокеру. Стоит учесть, что стоимость брокерских услуг составляет около 7% от суммы желаемого кредита. Единственный плюс брокера – это то, что он будет способствовать в выдаче кредита, и будет сопровождать всю сделку.

2. Выбор кредитной программы
Необходимо правильно выбирать продукт, особенно обращать внимание на стоимость. Также, надо у менеджера уточнить информацию о погашении, и срок. Обычно, кредитный срок в банке составляет 8 лет.

3. Определитесь с выбором недвижимости
К примеру, если вы хотите купить 3 комнатную квартиру в Энгельсе, есть два варианта — обратиться к услугам агенства недвижимости или найти риелтора. Но, стоит учесть, что за услуги риелторы берут приблизительно 6% от стоимости недвижимости.

4. Соберите документы

Какой перечень документов, зависит от того, какие будут условия кредита. Однако, в большинстве банк требует следующие важные документы:
• паспортные копии;
• код копия;
• копия любого дополнительного документа;
• справка о доходах.

Если кредит необходим для предпринимателей, тогда банку надо предоставить следующий список документов:
• копии кода и паспорта;
• свидетельство о том, что зарегистрировано предпринимательство;
• документы, которые свидетельствуют о плательщике налога;
• декларация из налоговой за предварительные 6 месяцев;
• согласованная лицензия на предпринимательство.

Кроме того, что будут копии документов, дополнительно надо предоставить оригиналы, чтобы подтвердить правильность копий.

5. Подайте заявку на получения кредита
Необходимо подать весь собранный пакет документов, и ожидать решения банком. В большинстве на это достаточно будет около 14 дней.
Чтобы был малой процент отказа, подавать заявки можно в несколько банков одновременно.

6. Сделайте характеристику недвижимости
Чтобы банк мог дать кредит, необходимо предоставить документ о реальной стоимости, поскольку помещение будет в качестве залога. 

7. Сделайте страховку недвижимости
Поскольку банк выдает кредит на длительное время, то необходимо оформлять страховку на всякий случай. 

8. Подписывайте договор

Это является практически последний этап, поскольку банк выдает деньги, а клиенту надо подписать все необходимые документы. Прежде чем подписать документы, ознакомьтесь со всеми пунктами. Обратите внимание на те пункты, которые написанные в низу самым маленьким шрифтом.

9. Сделайте регистрацию недвижимости
После приобретения недвижимости, ее необходимо зарегистрировать, чтобы владелец имел все права на жилье.