Как правильно арендовать квартиру без риэлтора
Как правильно арендовать квартиру без риэлтора. В наше время, когда цены на покупку жилья высокие, очень востребована такая ниша, как аренда жилья. Основные арендодатели — это студенты, семейные пары с детьми и начинающие работники, то есть те, кто большими финансами не располагает. И бывает так, что иногда денег не хватает даже на услуги риэлтера, а уютное гнездышко очень нужно. Если подойти правильно к выбору будущего жилья, то вполне можно обойтись без него. С чего начинать поиск жилья, если вас интересует аренда квартир в Рязани или в любом другом городе.
Как правильно арендовать квартиру без риэлтора
•Финансы. Просто нужно сесть и подумать, на какую сумму примерно арендовать жилье. Например, если зарплата 30 000 рублей, то снимать квартиру за 20 000 будет неуместно, ведь надо же оставить на еду, одежду и развлечения. А вот за 10000-12000 очень даже хорошо.
•Местоположение. Нужно правильно выбрать район города. Если это студент, то квартира должна быть недалеко от учебного заведения. Если рабочий, то вблизи работы. Это и деньги на транспорт сэкономит и время в пути. И не придется по утрам стоять в пробках. А потом перед начальством отчитываться за опоздание.
•Время. За что получает риэлтор? За поиск подходящих вариантов. Если же арендодатель отказывается от его услуг, то ему необходимо дополнительное время на поиски, сравнение цен и просмотр квартир.
Сейчас можно найти объявления о сдачи жилого помещения в интернете. На различных сайтах, таких как Авито, Юла или МЛСН. Да к тому же там при поиске квартиры можно вбить критерии (стоимость, район и наличие необходимой техники и мебели). Можно спросить у знакомых, может, кто знает, где сдают. И еще один проверенный способ – это специальные группы в социальных сетях. Например, студенту одному очень дорого снимать, а в общежитие нет мест, то он может кого-то найти на подселение. Это когда стоимость аренды жилья делится на всех проживающих в квартире. И важно понимать, что в интернете очень много мошенников. Допустим, на сайте сдается квартира с дорогой мебелью и техникой за очень низкие деньги. Следует не вестись на такой «бесплатный сыр». Ведь кто знает как дальше будут происходить события.
Как правильно арендовать квартиру без риэлтора. Важно не останавливаться на одном варианте. Посмотреть несколько. Сравнить цены. На что обращать внимания при поиске квартиры:
•Ремонт. Конечно, жить в хороших апартаментах приятно, но нужно ориентироваться на свои финансы. Посмотреть, хорошо ли открываются окна и двери, как работает сантехника, проверить, как горят лампочки.
•Наличие мебели. Самая необходимая мебель — это диван или кровать, шкаф, стол, табуретки и кухонный гарнитур. Остальное уже дело каждого. Кому-то надо еще что-то. Главное все проверить на глазах у хозяина жилья. Может где-то поломано.
•Наличие техники. Необходимая техника: Холодильник, плита, чайник, микроволновая печь. Без телевизора можно и обойтись первое время. А вот стиральная машина и утюг есть не во всех квартирах. Важно на это обращать внимание. Да и всю технику необходимо проверить в присутствии хозяина.
•Этаж. Если квартира сдается на 5-м этаже и дом без лифта, то нужно будет подумать, как заносить вещи. Да и к тому же, когда надо будет съезжать тоже придется выносить все свое добро.
Если же квартира понравилась и все необходимое там имеется, то можно смело переходить к обсуждению деталей. Попробовать сбавить цену. Обговорить все нюансы, такие как:
•Как передавать деньги хозяину (на каточку или при встрече лично)
•Срок сдачи
•Кто будет платить за коммунальные услуги
Чтоб не было спора, что якобы какой-то месяц не оплачен, то важно завести тетрадь, где каждая сторона при передаче денег должна расписаться.
Еще необходимо предостеречь себя от черных риэлторов просто попросив показать паспорт, где будет прописка в этой квартире.
