Как взять ипотеку с максимальной выгодой?

Многие граждане нашей страны хотят взять ипотеку с максимальной выгодой. Для принятия верного решения нужно точно знать, как выгодно оформить ипотеку и заранее предугадать возможные проблемы. 

Какая выгода? Суть работы любого банка состоит в том, чтобы как можно больше денег взыскать с граждан при заключении договора на залог недвижимости. Нельзя доверять рекламе с минимальными ставками по кредиту. На самом деле процент будет более высоким, чем обещано в рекламе. Если большая часть суммы в первую очередь погашает проценты, а маленькая часть идет на погашение кредита, то этот метод оплаты ипотеки считается невыгодным и называется аннуитетным. 85% банков в первую очередь учитывают свои интересы и увеличивают доходы своей организации, а не покупателя недвижимости.

Экономисты считают, что сами понятия выгода и ипотека – это несопоставимые вещи. Если имеется низкий процент по ипотеке, то банк обязательно включит комиссионные сборы. Получить выгоду можно, воспользоваться несколькими полезными советами.

Выгодное время для получения ипотеки

Заемщику нужно сделать следующее:

1. Определиться с датой покупки недвижимости, подразумевается однокомнатная квартира, квартира-студия, двухкомнатная и так далее.
То есть. не нужно торопиться с покупкой квартиры, стоит дождаться снижения цен и понижения спроса на нее. Когда наблюдается нестабильность экономики, цены на недвижимость временно снижаются. Поэтому выгодно приобрести нужную квартиру в застой — в этом случае ипотека будет выгодной. 

2. Определиться с датой оформления договора на залог недвижимости.
Время от времени возникает снижение процентной ставки, именно в этот период стоит поторопиться и взять выгодную ипотеку. При снижении активности на рынке недвижимости понижаются и ставки, не стоит упускать эту возможность. 

3. Учесть требования банка и свои возможности.
Стоит обратиться в банк в пик своих возможностей, чтобы работники банка видели вашу платежеспособность. При длительном официальном трудоустройстве и высоких доходах вы сможете получить более низкую ставку, что будет выгодным при оформлении ипотеки.

Не стоит брать ипотеку в иностранной валюте, как бы ни казалось, что это выгодно. 

Программы для ипотеки

Государство с некоторой регулярностью создает программы для незащищенных слоев населения. Среди них часто пользуются популярностью «Молодая семья», «Военная ипотека», «Молодые учителя», «Материнский капитал». Все эти предложения очень выгодны, поэтому стоит воспользоваться данными программами.

Рекомендации выгодной ипотеки

• Для более выгодной ипотеки стоит выбирать способ дифференцированной оплаты. Это поможет в короткие сроки расплатиться с ипотекой и сумма выплаты будет постоянно снижаться.
• Сделайте самостоятельно страховку. Иначе банк возьмет процент за страховку от суммы залога.
• Оформляйте ипотеку с длительным сроком выплат, т.к. ежемесячный платеж будет ниже и появится возможность частичного досрочного погашения. 
• Не забудьте воспользоваться налоговым вычетом.
• Будьте в курсе снижения тарифов банка, чтобы снизить ставку ипотеки.

Учитывая эти советы, можно выгодно взять ипотеку.