Как правильно купить квартиру?

Как правильно купить квартиру? На сегодняшний день решить проблему приобретения недвижимости не так-то просто. Благо помочь могут риэлторы, но не всегда есть возможность оплатить их услуги. В этой статье можно найти несколько советов для удачной покупки самостоятельно. 

Долевое строительство

Долевое строительство — довольно распространенное вложение денег, но и очень рискованное. Нужно хорошо изучить рынок строящегося жилья, проверить надежность застройщика. Нельзя верить дешевым вариантам из объявлений и рекламы. Зачастую это лишь способ привлечь внимание потенциальных клиентов. Нужно также обратить внимание на ремонт. Цена квадратного метра в квартире с черновой отделкой будет на порядок ниже, чем в квартире с ремонтом «под ключ». Если есть возможность подождать, то неплохим вариантом будет вложить деньги на начальном этапе строительства. Тут также цена будет ниже, так как после сдачи дома в эксплуатацию цена значительно возрастет. Если денег будет недостаточно, многие застройщики предложат беспроцентную рассрочку небольшой суммы. Это тоже является большим плюсом, учитывая процентные ставки банков.

Как правильно купить квартиру. Покупка квартиры у государства

Государство осуществляет реализацию имущества неплатежеспособных должников. Здесь также можно приобрести квартиру по цене ниже рыночной, это является довольно выгодным предложением.

Ипотека или кредит

Ипотека набирает популярность. Все больше семей предпочитают брать ипотеку, нежели снимать квартиру и обогащать тем самым чужой кошелек. Но позволить себе ипотеку могут немногие. Банки берут за нее огромные проценты, и платить их приходиться не один год. Но если есть возможность, однушку или 2 х комнатную квартиру можно взять в ипотеку и сдавать ее в аренду, тем самым перекрывая платежи в банк. Кроме ипотеки, банк предлагает оформить кредит. Из плюсов такого договора можно отметить то, что жилье будет находиться в собственности, и если станет невозможно платить кредит, квартиру можно без проблем в любой момент продать и погасить задолженность. Из минусов — кредит на большую сумму довольно сложно получить у банка без залога. 

Вторичное жилье

При покупке вторичного жилья многие забывают о том, что они находятся на рынке, а на рынке можно хорошо торговаться. 

1. Продавец зачастую завышает цену, чтобы в дальнейшем при торге получить ту сумму, которую он планирует. Тогда покупатель должен также завысить сумму требуемой скидки, тем самым продавец и покупатель придут к компромиссу.
2. При осмотре квартиры покупатель должен делать акценты на минусах. Это может быть плохая сантехника, потертый ламинат/паркет, старые стеклопакеты и многое другое. Все это является основанием для торга.
3. Покупатель может поинтересоваться у продавца, как срочно тот хочет продать свое жилье. Если продажа срочная, то покупатель может рассчитывать на хорошую скидку.

При покупке нужно тщательно проверять все документы и остерегаться мошенников.Покупка жилой недвижимости – дело нелегкое, но при должном подходе и терпении можно достичь желаемой цели.