Покупаем квартиру с умом!

Покупаем квартиру с умом! Пожалуй, каждый современный человек, не владеющий собственным отдельным жилищем, так или иначе, мечтает о его приобретении. Однако для того, чтобы обзавестись своей квартирой, понадобится не только масса свободного времени, но и определенные знания, которые помогут уберечь от больших рисков при осуществлении сделки. В данной статье собраны основные правила, которые помогут грамотно выбрать квартиру и не связаться с мошенниками.

Покупаем квартиру с умом

На первом этапе важно определиться с параметрами будущего жилища. Здесь нужно оценить район, в котором будет располагаться дом, ближайшие к дому объекты инфраструктуры: аптеки, больницы, школы, магазины. Саму квартиру нужно оценить с точки зрения ее габаритов, площади; определиться, что более привлекает — большая однокомнатная в новостройке или 2 комнатная квартира, и стоимости, а также уделить пристальное внимание качеству жилья, особенно если планируется приобретение вторичной недвижимости.

Качественные показатели жилья – наверное, самый главный предмет анализ на первоначальном этапе. Например, чтобы быть уверенным в том, что квартира имеет хорошую звуконепроницаемость, нужно убедиться в отличном состоянии полов и стен. Для этого рекомендуется взять швабру с деревянной ручкой и слегка постучать ей по стенке. Хорошие стены должны отвечать на постукивание глухим звуком. Следует измерить и перегородки внутри самой квартиры: их толщина должна быть минимум 15 сантиметров.

Далее можно перейти к осмотру входной двери. Отлично, если дверь в подъезде будет снабжена домофоном или замком с кодом. Сама дверь, ведущая в квартиру, должна обладать высокой прочностью и иметь хорошие замки.

То, в каком порядке располагаются в будущей квартире комнаты, также является немаловажным фактором на этапе выбора жилья. Например, если в семье есть ребенок, его комната должна быть рядом со спальней, в которой будут проживать родители. Также для семьи с детьми и пожилыми родственниками важна и этажность, особенно при отсутствии в доме лифта.

Внешние показатели квартиры, хотя и не являются главными при выборе, но все же играют свою немаловажную роль. Например, очень хорошо, если во дворе дома будет создана оборудованная детская площадка. А наличие лавочек или беседок – хотя и мелочь с первого взгляда, но при постоянном проживании будет очень выручать на прогулке. Если в семье имеется личный автомобиль, стоит убедиться, что к дому подходит качественная дорога, а во дворе есть необходимое количество парковочных мест. Для удовлетворения эстетических потребностей нужно осмотреть двор на наличие в нем красивых цветочных клумб, а подъезд – на чистоту и качество проведенного в нем ремонта.

Состояние, в котором находится сам дом, также очень важно. Например, можно сделать качественный дорогой ремонт в квартире, но подтекающая крыша дома способна все испортить и заставить переделывать процесс заново. А это грозит серьезными финансовыми потерями и испорченными нервами. То же самое касается и состояние домовых стен – важно убедиться, что в них нет никаких трещин.

Городская инфраструктура очень часто упускается из вида, когда заходит речь о приобретении квартиры. Тем не менее, это очень важный показатель. Чтобы в дальнейшем исключить неудобные перемещения к школе или поликлинике, нужно покупать квартиру в том районе, где все важные учреждения находятся от дома в пешей доступности.

Возможно, перечисленных выше рекомендаций и недостаточно для того, чтобы купить действительно идеальную квартиру. Однако, соблюдая эти главные принципы, реально свести к минимуму разочарование от покупки и не омрачить свое радостное состояние после приобретения собственного жилья.