Покупка вторичного жилья — что нужно знать?
Покупка квартиры — важное событие в жизни любой семьи. Этот процесс очень долгий, наполненный различными нюансами, в особенности, если мы говорим о покупке вторичного жилья. Многие люди с негативом относятся к покупке вторичного жилья, представляя себе комнаты неудобной планировки и старым ремонтом. На самом деле во вторичном жилье нет ничего страшного — человек годами может жить в новостройке и захочет продать её. Вот вам и вторичное жильё.
Покупка вторичного жилья — что нужно знать
Чтобы максимально упростить процесс покупки квартиры вторичка и сделать его приятным для обеих сторон, следуйте нашим советам по правильному выбору, осмотру и покупке квартиры.
1. Тщательное изучение местности. Для пары с детьми будет приятным бонусом иметь за окном детскую площадку, садик и школу. Порой это становится необходимостью, если у покупателей не имеется собственного транспорта. Ну а безопасность самого района — важная составляющая при выборе жилища для любого человека.
2. Осмотр квартиры. Глупое решение — осматривать предполагаемый вариант жилья рано утром или поздно вечером. Лучше выделить на одну квартиру весь день, обследовать каждый уголок на предмет недостатков. При этом лучше заранее договориться с продавцом об индивидуальном показе.
3. Соседи и шумоизоляция. Очень часто люди решают продать свои квартиры из-за соседей: слишком шумных, с постоянными гуляньями и приходами полиции. По этой же причины продавцы могут снизить цену, причем на довольно крупную сумму. Нужно ли вам это? Многие покупатели лучше отдадут несколько лишних сотен тысяч, чем ежедневно будут слушать крики за стенкой.
4. Наличие лифта. Не так страшно подниматься по лестнице до 3 этажа. А когда этих самых этажей 10 и больше? Не переоценивайте свои силы, заранее узнайте о наличии лифта, самостоятельно убедитесь в его приемлемом состоянии.
5. Шаговая доступность. О том, что ближайший магазин продуктов находится за километр от дома, многие люди узнают уже после покупки недвижимости. Это совершенно неправильный подход к поиску жилья. Прогуляйтесь по окрестностям, отметьте для себя наличие в шаговой доступности продуктовых магазинов, аптек и больниц.
6. Проверка документов. Если внутри и за пределами жилища вас всё устраивает, то пора задуматься о проверке документов хозяина на выбираемую жилплощадь. Прописка, дата постройки, план квартиры — всё это должно быть в надлежащем порядке и представлено хозяином по первому требованию.
7. Помощь профессионала. Долг риэлтора — помочь вам выбрать достойное жильё на максимально выгодных условиях. Благодаря опыту, настоящий профессионал поможет совершить выгодную сделку, правильно оформить нужные документы и многое другое.
Не бойтесь быть требовательным к условиям вашего жилища. В конце концов, квартира — серьёзное вложение капитала, не любящее спешки.
