Бизнес на сдаче квартиры в аренду. Это дело подойдет бизнесменам любого уровня – как и новичкам, не располагающим большими средствами, так и опытным бизнесменам, способным вложить в этот бизнес несколько миллионов рублей.

Во втором случае все относительно понятно – если есть деньги, начать бизнес на сдаче квартир не составит особых проблем. Тем более что недвижимость – достаточно хороший способ вложить деньги и даже если бизнес не пойдет – активы в виде квартир никуда не денутся. Чтобы бизнес пошел, необходимо знать некоторые нюансы. Начнем с того, что есть два разных и самых популярных способа организации этого вида бизнеса:
1. Сдача квартиры на длительный срок (долгосрочная аренда);
2. Сдача на короткий срок.
Соответственно подход к этим двум видам аренды – разный. У каждого есть свои плюсы и минусы, расскажем о них.

Бизнес на сдаче квартиры в аренду

Сначала рассмотрим преимущества и недостатки долгосрочной сдачи квартиры. Допустим, здесь https://kna.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ вы купили квартиру в Комсомольске-на-Амуре и заняться бизнесом, заработать на своей новой недвижимости. Плюс долгосрочной аренды – низкие временные затраты на ведение бизнеса, достаточно найти подходящего квартиранта и деньги будут приходить практически без вашего вмешательства. Минус – сложность в поиске хорошего арендатора, поскольку не так уж много людей способны стабильно платить за аренду на протяжении года или более. К тому же таких людей все больше и больше переманивает ипотека.

С краткосрочной сдачей квартир (на сутки и часы) дело обстоит точно наоборот – клиентов на порядок больше (студенты, приезжие и т. п.). Ну конечно и временных затрат тоже больше. Необходимо постоянно следить за состоянием квартиры, встречать и получать оплату (по нескольку раз в день). Можно нанять управляющего, но это весомо снизит вашу прибыль, так как, во-первых, одним человеком не обойтись (работать нужно и ночью), а во-вторых, стоят такие специалисты немало. Также конкуренция в сфере посуточной и почасовой сдачи квартир выше в разы, так как начать такой бизнес доступно более широкому кругу лиц, чем бизнес по долгосрочной аренде. 

Новичкам, для того чтобы начать этот бизнес необходимо собрать сумму, равную стоимости аренды квартиры примерно за полгода. Далее, нужно найти подходящие варианты квартир. Как правило, такие квартиры должны располагаться неподалеку от вокзалов, по линии метро, в шаговой доступности от крупнейших транспортных развязок города.

Внутреннее оснащение квартиры может быть минимальным, но должно включать такие вещи, как: двуспальная и односпальная кровати, душевая кабина или ванная, туалет, кухня с микроволновкой и плитой, телевизор и музыкальный центр с радио. Также желательно иметь шкаф для одежды и стиральную машинку. Также плюсом будет наличие интернета – проводного и Wi-Fi.Клиентов следует искать через рекламу в газетах, интернете, в местах скопления приезжих, в ВУЗах.При хорошем потоке клиентов (если загрузка квартиры будет хотя бы 50%), вложения в ее аренду окупятся более чем в два раза.