Виды и функции ипотечного кредита

 

Ипотечное кредитование – это еще один вид кредитования, призванный решить жилищную проблему заемщика. 

Особенности видов ипотечного займа

Все виды ипотечного займа обладают своими особенностями, которыми и отличаются друг от друга. 

ipoteka-bez-zaloga1 (630x340, 399Kb)

Вторичный рынок

Приобретение жилья на вторичном рынке привлекательно простотой процесса, заемщику всего-то нужно найти квартиру и заключить с владельцем договор. Особенность этого вида заключается в обязательном требовании со стороны банковской организации об оформлении страхового полиса от потери титула. Это является необходимым для выполнения условием, поскольку дает возможность обезопасить и кредитора, и заемщика от случаев мошенничества с недвижимостью. 

Ипотека с долевым участием

Главное отличие этого вида от вышеописанного заключается в том, что приобретаемая квартира или любая другая недвижимость является новой, а значит, ее первым собственником становится заемщик, поэтому нет необходимости страховать титул. Но есть у этого вида и неприятная особенность, заключается она в том, что заемщик попросту может не дождаться жилплощади, поскольку она не будет введена в эксплуатацию. По этой причине до момента получения заемщиком документов на недвижимость процентная ставка будет больше. После того как заемщик получает документы, он предоставляет их кредитору, и тот в свою очередь производит понижение ставки. 

Молодая семья

Особенность данного вида заключается в возрастном ограничении, которое заключается в том, что заемщики не должны быть старше тридцати пяти лет. Это кредитование подходит молодым людям, проживающим с родителями в квартире, жилплощадь которой не соответствует средним показателям метров на человека. 

Кредит на улучшение жилищных условий

Среди всех остальных занимает лидирующие позиции. Его суть в предоставлении кредитору имущества, которое может выступить в качестве гаранта (залога) возвратности средств. В качестве такой недвижимости может выступать как уже имеющаяся, так и приобретаемая в кредит. 

Функции, выполняемые ипотечным займом:

• Оказывает функцию перераспределения ссудных капиталов между нуждающимися сферами, способствуя удовлетворению потребностей физических и юридических лиц (капитал на строительство, реконструкция, покупка недвижимости); 

• За счет ипотечного кредитования ссудный капитал обращается быстрее, что приводит к увеличению производства строительных компаний и способствует росту прибыли; 

• Одной из главных функций является решение проблемы обеспечения граждан жильем. 

• Регулирование экономики и ее процессов за счет денежно-кредитной системы. 

Система ипотечного займа расценивается развитыми странами как один из важнейших инструментов воздействия на экономику страны. Развитие ипотечного рынка приводит к увеличению строительства, инновациям в сфере производства строительных материалов, решению проблемы жилищного характера, влияет на стабильность кредитной системы.

 

Вы можете отправить этот пост в социальные сети и закладки:
 
Подпишитесь на новости "Вдохновлялочки Марриэтты"

 
Просмотров 53  

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.