Особенности выбора ипотечного кредита
Особенности выбора ипотечного кредита. Когда человек имеет стабильный и высокий доход, он задумывается об улучшении своих жилищных условий. Если личных сбережений недостаточно для покупки недвижимости, помочь ему может ипотечный кредит. Финансовые учреждения, занимающиеся ипотечным кредитованием, предлагают своим клиентам большой выбор различных программ. Заёмщику нужно всего лишь сделать правильный выбор. Однако очень часто, именно с выбором ипотечного кредита, связаны самые большие трудности.
Как рассчитать стоимость ипотечного кредита
Чаще всего при выборе кредитной организации заёмщик обращает внимание на величину годовой процентной ставки. Её размер оказывает большое влияние на стоимость кредита. Однако бывают случаи, когда при сравнительно небольшой кредитной ставке, полная стоимость займа будет внушительной. Для того чтобы такая сумма не стала неожиданностью для заёмщика, ему необходимо до подписания кредитного соглашения правильно рассчитать конечную стоимость ипотечного кредита. Для этого нужно учитывать эффективную ставку, которая включает в себя все платежи, связанные с оформлением ипотечного кредита и обслуживанием счёта.
Досрочное выполнение кредитных обязательств
Заключая кредитный договор, заёмщик должен учитывать возможность досрочного погашения займа. Для этого необходимо выбирать кредитную компанию, которая не запрещает внесение полной суммы в счёт погашения долга до истечения срока кредитования, и не будет применять никакие штрафные санкции. Если у клиента окажется достаточная сумма, ему всего лишь нужно будет явиться в финансовое учреждение и подать заявление. В случае когда денежных средств недостаточно для уплаты всего кредитного долга, заёмщик может произвести частичное досрочное погашение займа. Об этом также нужно будет уведомить кредитную компанию. Если этого не сделать, то с кредитного счёта будет списан только минимальный ежемесячный платёж.
Как правильно выбрать кредитную компанию
Прежде всего, необходимо ознакомиться со всеми возможными программами ипотечного кредитования, которые действуют в том регионе, где клиент планирует приобрести недвижимость, к примеру, купить 2 комнатную квартиру.
После этого можно исключить из списка финансовые компании, которые не удовлетворяют требования заёмщика. Например, некоторые кредитные учреждения не разрешают оплачивать первоначальный взнос за счёт материнского капитала или выдают ипотечный кредит только при наличии в собственности заёмщика недвижимого имущества. Также можно удалить финансовые организации, условия которых не сможет выполнить клиент.
В результате в списке останется несколько возможных кредиторов. Лучше всего человеку будет явиться лично в кредитное учреждение, и побеседовать с его сотрудниками на предмет получения ипотечного кредита. Сравнив всю полученную информацию, можно будет сделать выбор в пользу той или иной организации. Специалисты рекомендуют подавать заявку сразу в несколько кредитных компаний, и лишь получив положительные ответы делать окончательный выбор.
Процесс оформления ипотечного кредита довольно долгий, требующий много времени и сил. Если у человека нет времени заниматься сбором документов и проведением экспертиз залогового имущества, он может воспользоваться услугами кредитных брокеров.
