Как сэкономить при оформлении ипотечного кредита

Процесс оформления и получения ипотечного кредита может сильно отразиться на семейном бюджете. Главное – помнить о том, что для закрытия ипотеки есть различные способы. Выбор самого эффективного для определенной ситуации зависит только от заемщика. 

Материнский капитал

В России существует закон, позволяющий молодым семьям при рождении второго ребенка обратиться к государству за помощью. Помощь будет заключаться в том, что государство выделит деньги для семьи в размере 250 тысяч рублей. Эти деньги могут быть направлены на погашение ипотеки или оформление. Однако в этом случае материнский капитал будет выплачен только по достижении ребенком трех лет, что может сильно оттянуть процесс получения ипотеки. Если клиент предусмотрел траты на три года вперед и семья обзавелась вторым малышом, то вариант с материнским капиталом все еще актуален до конца 2019. После нового года вводятся поправки, уменьшающие размер материнского капитала.

Как сэкономить при оформлении ипотечного кредита

Оформление документов

Вопрос с документами стоит остро у тех, кто, к примеру, хочет купить 1 комнатную квартиру в Муроме и получить для этого ипотеку. Одно рассмотрение заявки по ипотечному кредиту может стоить внушительную сумму. Ее размер зависит от банка, в котором клиент будет оформлять кредит. Цена варьируется от 50 до 100 долларов. Комиссия банка за услуги также может составлять от 1 до 4% от суммы ипотечного займа. Для того чтобы сэкономить на этих тратах, необходимо внимательно подбирать банк с выгодными условиями займа. Это можно отнести и к процентной ставке по ипотечному кредиту.

Риелторы

Профессиональные продавцы квартир могут дорого обойтись желающему приобрести недвижимость. Риелтор берет на себя комиссию со сделки и оформление бумаг, что может выйти в круглую сумму. Поиском подходящей квартиры можно заняться и самому, однако это потребует много времени и сил от человека. На риелторах можно сильно сэкономить только в том случае, если у человека достаточно времени проверять все доступные варианты недвижимости.

Выплачивать большую сумму в начале погашения

Так как в ипотечном кредите выплачиваются сначала проценты, а потом основной заем, то такой способ может сильно уменьшить переплату за кредит. При условии, что клиент банка выплатит большую сумму при первом платеже, то есть досрочно погасит кредит. Переплата уменьшится в несколько раз.

Рефинансирование

Новое понятие для банков. Рефинансирование обозначает получение ипотеки в другом банке при условии, что у клиента уже есть заем, но процентная ставка намного выше. Допустим, человек взял в банке ипотеку по процентной ставке 11%, а после нескольких месяцев выплаты нашел другой банк со ставкой 10%. Тогда клиент имеет право подать прошение на ипотеку во втором банке. Деньги уйдут на погашение текущей ипотеки, а выплачивать заем нужно будет уже второму банку.