Ипотека — все плюсы и минусы

Ипотека — все плюсы и минусы. Для начала — положительные моменты ипотеки.

Плюсы ипотеки

1. Возможность быстро приобрести квартиру. Самым большим плюсом, считается, отсутствие долгого ожидания. Если вам нужна квартира, прежде всего загляните на сайт, где доступна продажа квартир и есть актуальные на сегодняшний день предложения на приобретение вторичного жилья или квартиры в новостройке. Сколько бы не стоила понравившаяся вам квартира, накопить такую большую сумму сложно и долго, как правило, это занимает не менее пяти лет. А многим приходится копить на собственное жилье и параллельно, снимать еще квартиру или комнату.

Тем, кому есть где жить – попроще, но все равно, необходимо тратиться на еду, проезд, бензин и коммунальные услуги. А молодые пары не хотят жить несколько лет с родителями и стараются съехать, хотя бы на съемное жилье ради комфорта, а это — огромные дополнительные траты.

2. Экономия. Ипотека может помочь и сэкономить. Но только отдельным гражданам (таким как, военнослужащие, молодые семьи). Для них возможно понижение процентной ставки банка и дополнительные выплаты, помогающие преждевременно гасить долг. 

Так же, часто используемый вариант – погашение части ипотеки через материнский капитал.

3. Инвестирование в будущее. Покупка квартиры в кредит, позволяет сохранить вложенные деньги. Хорошее жилье, в благоустроенном районе не снижается в цене, как автомобили, а дорожает. Через время, если возникнет надобность – можно продать квартиру по более выгодной цене и купить уже на свои деньги что-то еще.

4. Оформление ипотеки на двух лиц. Семейные пары могут взять кредит не на одного, а сразу на двух собственников. Это практикуется уже давно. А вот взятие ипотеки на двух лиц, состоящих в гражданском браке стало доступно совсем недавно. Это огромные плюс для пар, не желающих регистрировать свои отношения. 

Минусы ипотеки

1. Стоимость займов. Основной проблемой взятия кредита является стоимость переплаты банку. Хотя, ежегодно ставка уменьшается, но до европейских 4% годовых еще далеко.

2. Много лет долга. Ипотечное кредитование берется не на несколько лет, а на десятилетие. Угнетает факт, что, возможно, всю жизнь теперь придется платить банку. 

Поэтому, многие стараются отказывать себе в покупках нового авто, гаджета и даже бытовой техники, чтобы скорее погасить долг. 

3. Страх потерять жилье. Иногда граждане не могут вовремя платить кредит, в связи с потерей прибыльной работы, болезни или собственной халатности. В таком случае, есть шанс, что банк продаст квартиру для погашения долга (но, такое возможно, только с большим задержками по выплатам).

4. Оформление. Не всем может быть одобрена ипотека, так как, сумма выплат немаленькая. Банк должен быть уверен, что человек будет исправно платить. Для этого нужна белая зарплата, стаж работы и/или поручитель.

В любом случае, перед таким ответственным шагом, следует досконально изучить все условия, выбрать надежный банк и оценить возможные риски.