-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Марриэтта

 -Подписка по e-mail

 

 -Рубрики

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 15.12.2010
Записей: 18192
Комментариев: 153415
Написано: 194786


Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке Воронежа

Вторник, 17 Мая 2016 г. 14:50 + в цитатник

93ba6c299f04f710c35672b0f157402a_XL (600x424, 368Kb)

Современный Воронеж – стремительно развивающийся город, характеризующийся ростом первичного рынка недвижимости. Потенциальным покупателям предлагается широчайший выбор вариантов, среди которых самыми востребованными являются новостройки. Жилье в Воронеже возводится как в центре города, так и в спальных районах. Здесь можно без труда приобрести комфортабельную квартиру от застройщика по доступной цене. Особенно, если воспользоваться сайтом по подбору недвижимости - http://xn-----dlcbbsahmjl7aifbaha2ajkw.xn--p1ai/ и грамотно использовать представленную на нем информацию.

Правила выбора квартиры в новостройке

Перед тем, как вложить денежные средства в строящейся объект недвижимости, следует проверить компанию-застройщика. Самым главным аргументом, свидетельствующим в пользу той или иной компании, является ее уставной капитал. Наличие достаточного количества денежных средств является гарантией того, что строительство жилого дома будет завершено. Ведь многие новостройки не были достроены и введены в эксплуатацию именно из-за нехватки денег. Итак, если компания, которая инициировала строительство новостройки, состоятельна в финансовом плане, то с ней можно заключать договор.

Что касается мошенничества, то в Воронеже такие инциденты встречаются достаточно редко. Современный рынок недвижимости с каждым годом становится более цивилизованным. Специалисты, проводящие мониторинг сложившейся ситуации на местном рынке недвижимости заявляют о том, что недобросовестные застройщики сегодня отсутствуют полностью. Поэтому, дольщики могут быть уверены, что строительство здания не завершиться на стадии раскопки котлована. Но, несмотря на то, что застройщики Воронежа трепетно берегут свою репутацию, компанию перед началом сотрудничества лучше всего проверить. Можно почитать отзывы в интернете, поспрашивать знакомых и уточнить, какие проекты реализовали строительные компании Воронежа ранее. Опираясь на эти данные можно сделать правильный выбор.

Стоит отметить, что не только мошенники могут воспрепятствовать получению новой квартиры. Иногда застройщики не могут сдать объект в эксплуатацию по достаточно объективным причинам, которые от них не зависят. Не стоит сотрудничать с компаниями, которые планируют возвести дом, рассчитывая только на сторонние средства. Наличие у застройщиков собственного уставного капитала является самой лучшей гарантией успешного завершения сделки. Если вас интересует жилье в Воронеже новостройки от застройщиков можно купить на выгодных условиях.

Помимо партнеров следует особое внимание уделить подписываемому договору. Самые основные и не менее опасные ошибки покупатели совершают именно на этом этапе. Грамотно составленный договор позволяет защитить права граждан во время покупки квартиры в Воронеже в новостройке.

Если интересующее здание еще не сдано в эксплуатацию, то следует заключить договор об участи в долевом строительстве. В этом документе обязательно должен быть указан срок завершения строительства. Помимо этого, следует отметить, какое наказание понесет строитель в случае невыполнения обязательств. Существует еще одно очень важное условие – наличие схемы приобретаемой квартиры. Данный документ свидетельствует о том, что потенциальный покупатель приобретает существующую квартиру. Если к договору такой схемы не прилагается, то отстоять свое право на определенную квартиру будет очень сложно.

Все права дольщиков защищены законом 214-ФЗ, принятым на федеральном уровне. Перед оформлением сделки следует тщательно просмотреть этот закон. Если возникнут вопросы, то нужно проконсультироваться с опытным специалистом. Такой подход позволит покупателям лучше понять свои права и обязанности. И в случае невыполнения застройщиком своих обязательств покупатель будет знать, каким образом можно вернуть вложенные в строительство квартиры денежные средства.

ae490490adff4f695d8831b6d20b97cf_XL (600x428, 321Kb)

Перечень необходимых документов

Застройщики должны показать покупателям следующий перечень документов:

  • Подтверждение права собственности застройщика на участок земли.
  • Разрешение на строительную деятельность.
  • Проектную документацию. Она должна содержать в себе все вносимые в ходе работы изменения и дополнения.
  • Технико-экономическое подтверждение проекта.
  • Заключение, выданное государственными инспекторами.

Помимо этого, компания-застройщик должна придать гласности будущему проекту, опубликовав в местных газетах проектную документацию. Под проектной декларацией подразумевается документ, который имеет все сведения о возводимом объекте и о компании, которая занимается его строительством. Итак, перед тем, как недвижимость новостройки купить, следует поинтересоваться, опубликованы ли данные документы. Если проектная декларация находится в общем доступе, то следует посмотреть, какая информация там содержится.

Тип дома и этажность

Сегодня покупатели могут приобрести квартиры в новостройках Воронежа разного типа. Несмотря на появление большого количества новых технологий, самыми распространенными являются монолитные дома.

Этажность здания тоже играет большую роль. Подбирая подходящую квартиру, следует обращать внимание на соотношение высоты здания и близ лежащей территории. Например, рядом с высоким домом должно быть много стояночных мест. Помимо этого, нужно обратить внимание на количество квартир, расположенных на этаже. В этом случае лучше всего руководствоваться правилом ”чем меньше, тем лучше”.

Интересный вариант – многосекционные дома. В этом случае в одном доме, но в разных секциях, располагается разное количество квартир.

Планировка понравившейся квартиры

Приобретая квартиры в новостройках Воронежа от застройщика, следует обратить внимание на ее планировку. Очень часто в новых домах не разрешается убирать стены или переносить их с места на место. Это связано с нагрузкой на стены. Но, это касается только панельных зданий.

В монолитных постройках планировка квартир имеет меньшее значение. Здесь владельцы могут устанавливать стены по собственному желанию. Ограничить их фантазию способны только действующие санитарные правила. Поэтому, монолитные новостройки Воронежа предпочтительнее панельных домов.

Вывод

Итак, если вас интересует продажа новостроек в Воронеже, следует обращаться непосредственно к застройщикам. На сайте строительной компании - http://vyborstroi.ru/ представлены варианты квартир в новостройках по, довольно, приемлемым ценам, которые могут заинтересовать потенциальных покупателей. Воспользовавшись предложенной информацией, можно, в конечном счете, получить квартиру, которая будет удовлетворять всем предпочтениям будущих жильцов.

banner_1284x660_may4 (700x359, 373Kb)

Метки:  
Понравилось: 1 пользователю



 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку